支持改善型购房鑫尊带您进入佣金1.25新时代

http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月20 日鑫尊置地

从最近的政策指导面可以看出，国家给予老百姓两类房屋投资政策方面的支持。一种是首次置业的自住需求，另一种则是改善型的住房需求，这两类都减免了印花税，但比较明显的则是调低了前一种90平米以下的首次置业需求的税率。契税从原来的1.5%调整到了1%，鼓励首次自住购房，使购买中小户型的购房用户得到了实惠。但是对于90平米以上的改善性需求的购房者却没有给出明显的优惠，举例来说140平米以上的契税仍然收取3%，90平米到140平米区间的契税仍为1.5%，因此购买大面积改善型住房的客户无法得到明显优惠，购房成本并未降低。为了帮助购买90平米以上，总价超过一百万元的改善型购房客户减少购房成本，满足市场改善型住房需求的释放，配合政府为小户型减税的政策，鑫尊置地在北京品牌中介公司中率先首次推出为买房客户减低佣金至1.25%的市场计划。

今年以来，京城房产市场笼罩着一层淡淡的灰色，而二手房市场却首次超过了一手房的成交量，让我们看到了刚性需求所释放出的强大力量。今年以来，二手房市场也逐渐在实现着卖方市场向买房市场的过渡。鑫尊置地本着“信誉是金、以客为尊”的宗旨，坚持把客户的利益放在首位，为回馈客户的支持以及面对当前京城二手房市场的转型，在政府为小户型减税的政策面下，为大户型改善型购房客户减佣，特推出“以客为尊，买房减佣大行动”，即：房屋总价为100万以上（含100万）的房产买卖，买房仅需支付房屋总价的1.25%作为佣金。这个优惠较之原先的2.5%的佣金比例，整整优惠了50%。也就是说，买房者只需要付原来一半的佣金就可委托鑫尊代为交易。鑫尊此次推出的理念就是帮助买房者减负，使原先单一收取买房佣金的形式转为买卖双方各承担1.25%佣金的比例分成。客观地使买房降低了购房成本，促进交易的实施，也颠覆了整个行业原先的收费规则，使收费方式更加符合市场的需求、更加合理化，成为行业内率先改变收费机制的翘楚。

举例来说，如果是购买90平米以上，总价在一百万元以上的房屋，根据国家的税率，买房者需要按照90-140平米1.5%的契税和140平米以上3%的契税缴纳税金。假如此次改善型住房的购房者买的是一套每平米16000元的140平米的房子，抛开其他税金不说，单3%的契税就是67200元，而且按照原来2.5%的中介佣金，需要支付56000元的代理服务费，这样至少增加共计123200元的购房成本。而按照鑫尊新的减佣政策，实际只需要16000元/平米X140平米X1.25%=28000元的佣金。加上3%的契税一共是95200元。这省下的28000元的佣金居然占了3%契税额的41.67%，相当于将原来的契税调低了1.25%，这样使购买大面积改善型住房的用户的购房成本大大减轻。

临近年底，受政策和市场面的利好消息所影响，二手房市场强大的购买需求正在加大释放。鑫尊适时推出为买房减佣的优惠政策，减少买房购房负担，对促进交易成功起到了积极的作用。为客户提供优质的服务，是鑫尊十年历程中所一直追求的。市场在变，但对客户的优质服务不能变，正是基于此，鑫尊将细致、周到的服务融入在了交易过程的点点滴滴中。面对高企的房价，买房人在二手房交易中需付出的佣金也成为一个不可小视的数字，鑫尊全面、周到地考虑到了客户的需求和实际情况，推出此次“以客为尊，买房减佣大行动”，鑫尊真诚希望通过此举，能让更多的人实现安居乐业的梦想。

欲知更多相关信息，可登陆鑫尊网www.geland.com.cn查询。

责任编辑/liumengdan.bj

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